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Rehabilitación Edificio 25 Viviendas


Fecha: 2007-2011
Localización: c/ Jerusalén, 32 canto. c/ Carme
Ciudad: Raval - Barcelona
Cliente: Privado
Superfície: 1.825 m2
PEM: 1.071.985,20 €

Explicación:

 

Se trata de un edificio de obra nueva con sostén de la fachada plurifamiliar de 25 viviendas y 3 locales. El edificio se estructura en una única escalera que consta de planta  sótano, planta baja, entresolat y cuatro plantes piso. El acceso se realiza por la calle Jerusalén. La ocupación de la parcela viene determinada por los planos del  Plano General Metropolitano de Barcelona. La aplicación de la altura reguladora es el punto medio de la fachada. La altura reguladora es de 19,70m (PB+5) atendiendo al artículo 4.4.2  de PERI del Arrabal.
El programa funcional básico se desarrolla de la siguiente manera: la planta baja y sótano se dedican a locales comerciales. La planta entresuelo se destina a vivienda  tipo loft, distribuido en un solo ambiente. Las plantes piso se dedican exclusivamente a viviendas.
A nivel compositivo, la fachada mantendrá el mismo aspecto que la fachada original con la variación de alguna apertura que es pequeña por el desempeño del decreto de habitabilidad. 
En estos casos, la apertura existente con alféizar de 90cm pasará a ser balcón sin alféizar. Se recuperarán los adoquines y los relevos existentes.
 
Funciones:
Proyecto básico, Proyecto Ejecutivo y Dirección de obra.